房地产景观设计管理的改进措施

来源:杭州园林景观设计公司发布时间:2022-04-14 11:21:31

近年来,我国房地产景观设计行业取得了长足的进步,但也存在着许多问题,如只注重视觉效果而忽视生活需求、植物设计不合理、一些房地产开发商在景观建设上偷工减料等。有什么改进措施来解决这些问题?

近年来,我国房地产景观设计行业取得了长足的进步,但也存在着许多问题,如只注重视觉效果而忽视生活需求、植物设计不合理、一些房地产开发商在景观建设上偷工减料等。有什么改进措施来解决这些问题?

房地产园林景观是人们住宅与外部生态环境相互作用形成的整体。其重点是营造与居民密切相关的生活氛围。设计应遵循以人为本的原则,保证基本使用功能,满足生活需求,为居民创造舒适温馨的生活环境。

设计应综合考虑。当然,良好的视觉效果可以给人们带来审美享受,是追求更高生活质量的体现。然而,需要注意的是,居住区是人们居住的地方,功能性是其基本属性。我们不能以牺牲居民的使用功能和生活便利为代价,单方面提高视觉效果,赢得更多关注。

景观设计时,应根据场地内建筑物的位置合理布置路网,做到人车分离,保证每个家庭通行方便;根据场地分布、日照时长等因素,合理安排不同功能区,并提前考虑居住区居民可能的生活需要,使园林景观能为居民提供休闲、体育、社会活动等多个场所。在此基础上,通过不同材质和植物的肌理、配色、素描和合理的灯光效果,不断挖掘深层精神需求,增加视觉美感,提高工程质量。

植物是园林景观的主要体现,是园林景观设计的核心内容。植物可以给景观增添生机和活力,给人们带来各种美好的感受。通过不同的搭配形式,植物可以形成不同的功能空间,形成不同的观赏体验。

植物造景必须采取科学合理的配置,尤其要注意不同类型植被的合理利用。我们应该对植物有科学的认识,遵循植物生长条件和习性,充分考虑地域条件、气候等因素,选择合适的树种。

房地产园林景观应结合实际景观需求进行合理设计。每个园林景观都有一个特定的主题,每个主题对应不同的视觉特征。植物设计应遵循整体风格方向,以增强园林景观效果;每个空间也有特定的功能要求,并对植物形态、大小、开花和结果、落叶和荆棘有特定的要求。

例如,儿童活动空间应采用高度适宜的灌木进行密集封闭,以避免儿童在玩耍过程中意外进入可能存在一定安全风险的其他区域;同时确保现场景观透明,无植物遮挡,让家长随时看到孩子的活动;植物的使用不得有刺或有毒,以避免儿童玩耍过程中的一些安全隐患。设计应把握因地制宜的原则,对症下药,切实达到优化居民生活环境、提高居民生活质量的目的。

为保证房地产景观良好的施工质量,应提前计算项目投资额,对项目有清晰准确的定位。归根结底,房地产是为了盈利。房价直接决定可投资的成本,为园林景观项目的实施提供计量依据,从而确定各种园林景观要素的比例和不同材料的等级。

设计图纸应作为所有施工活动的基础。在施工过程中加强监督管理,确保施工要求符合图纸设计标准。所有主要材料必须密封确认,并在施工过程中严格控制,确保忠实恢复设计意图。关键部位实施前,设计单位应向施工方进行交底,确保施工方准确理解设计图纸所表达的内容。

施工方还应根据现场实际情况及时反馈,发现潜在问题,积极提出优化建议,对可能出现的问题在实际发生前进行消化,尽量减少问题整改的情况。在选择施工方时,选择与开发商没有利益关系的企业。通过这一措施,可以减少因利益原因偷工减料的情况,建设后的园林景观也可以取得较好的效果,满足居民的需求。


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